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¿Es obligatorio contratar todos los productos con la entidad?

¿Son obligatorios contratar los productos vinculantes?

La nueva Ley Hipotecaria establece que no es obligatoria la contratación de los productos vinculantes con la entidad. 

“Se prohíben, en segundo lugar y con carácter general, las ventas vinculadas, es decir, ventas de paquetes integrados por el préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario también por separado (artículo 17). Esta medida está orientada a favorecer la elección del producto más adecuado por parte del cliente y fomentar la competencia entre prestamistas, posibilitando la venta agrupada en aquellos casos en los que resulte más beneficioso para aquellos”.

La nueva política de actuación de las entidades bancarias dictamina que el cliente puede elegir con quién contratar los productos vinculantes para su beneficio.

Además, siempre que el cliente esté dispuesto aceptar la contratación de estos productos vinculantes, la entidad estará en la obligación de informar de manera expresa y comprensible que:

“Se está contratando un producto vinculado, del beneficio y riesgo de pérdidas, especialmente en los productos de inversión, que supone para el prestatario su contratación, de los efectos que, en su caso, la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los productos vinculados produciría sobre el coste conjunto del préstamo y el resto de los productos o servicios vinculados”.

En CrediMarket, repasamos algunos de los productos vinculantes más comunes que ofrecen las entidades:

Domiciliación de nómina y recibos 

Este es uno de los principales requisitos que las entidades exigen para ofrecer mejores condiciones en la hipoteca. Normalmente los bancos establecen un mínimo de ingresos domiciliados, que pueden oscilar desde los 600 € hasta los 3.000 €

Por otra parte, también está la domiciliación de recibos. Por lo general, la entidad te pedirá que domicilies 2 o 3 recibos de tus facturas de luz, agua, gas o teléfono.

Contratación de tarjetas

La contratación de las tarjetas de crédito suelen ser gratuitas, aunque lo habitual es que la entidad te pida un gasto mínimo anual con la tarjeta.

Seguro de vida y hogar 

El seguro de hogar es el único producto que estás obligado a contratar para obtener la hipoteca pero no necesariamente tiene que ser con tu entidad. Lo más habitual es contratar un seguro hogar multirriesgo para cubrir cualquier imprevisto.

Otro de los seguros que también ofrecen los bancos son los seguros de vida. A través de ellos las entidades se aseguran el pago de la cuota incluso aunque se produzca el fallecimiento del titular.

Plan de ahorro

Son productos con los que podrás empezar ahorrar. Normalmente, permiten invertir una cantidad máxima de 5.000 y si se mantienen durante cinco años se obtienen ventajas fiscales a cambio.

Plan de pensiones

Los planes de pensiones son otra oportunidad para bonificar la hipoteca. Generalmente, se exige una aportación mínima al año que puede ir desde los 600 € hasta los más de 2.000 €.

Finalmente, has de valorar si merece la pena contratar estos productos. Recuerda que no tienen porque ser contratados con tu entidad, no obstante, a mayor vinculación mayor rebaja en tipo de interés puedes llegar a obtener.

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