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Hipoteca Variable

Datos básicos

Interés
1,99 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,79 %
T.A.E desde
0,83 %
Financiación máxima
N/A
Plazo máximo
30 años
% financiación máxima
50%
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Comisión estudio:
0,00%
Comisión apertura:
0,00%

Requisitos

Domiciliar nómina
Si
Domiciliar recibos
No
Seguro hogar
No
Seguro vida
No
Seguro protección
No
Plan pensiones
No
Tarjeta crédito
No
Tarjeta débito
No

Límites

Edad máxima
75 años
Edad mínima
18 años
Ingresos mínimos
N/A

Otras condiciones

Carencia
No
Comisión de cancelación
Si
Dación en pago
No

Información de la entidad

  • Historia: Grupo Santander pone en marcha Openbank en 1995, como el primer banco telefónico en España. En 1996 crea su primera web y empieza a operar a través de ella en 1997. 
  • Información registral: Open Bank, S.A., con CIF A-28021079, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 5308, Folio 202, Hoja: M-87030. En el Banco de España cuenta con número de registro 0073. Tiene su domicilio en Paseo de la Castellana, número 24, Madrid, 
  • Números: Cuenta con más de un millón de clientes, que operan online.

Información adicional

Esta hipoteca tiene estas condiciones si financia hasta el 50 % del valor de tasación o de compraventa del inmueble. Si el porcentaje es mayor, el interés variable varía (el tipo fijo del primer año se mantiene al 1,99 %).

Así, hasta un 70 % es de euríbor + 0,89 % y hasta un 80 %, de euríbor + 0,99%.

Las TAE variables parten del 0,80 % (en la financiación hasta el 50 %), del 0,89% (del 50 % al 70 %) y del 0,98 % (hasta el 80 %).

Para conseguir estas condiciones se debe tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier prestación periódica. También se puede realizar un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad.

Si la hipoteca tuviera un solo único titular, el importe debe ser igual o superior a 900 euros al mes. Si fueran dos o más, el importe mínimo se incrementa hasta los 1.800 euros mensuales.

Ofertas disponibles

TIN: 1,99 % (12 meses) Euríbor + 0,79 %
TAE: 0,83%.
Plazo: 30 años

Este tipo de interés está condicionado a domiciliar en Openbank la nómina, pensión o  cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad.

Si se trata de un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 euros mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 euros mensuales.

Se dispone de tres meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no se cumple el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%.

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank

El cálculo de la TAE Variable se ha realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato.

Asimismo, se ha tenido en cuenta: un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150 euros/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que se contrate). 

Pasado el primer año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año correspondiente al mes de septiembre de 2019 (-0,339%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La revisión es semestral.

La TAEVariable se ha calculado para una operación de préstamo hipotecario para adquisición de primera o segunda vivienda de 150.000 euros a amortizar en 25 años, a rembolsar en 300 cuotas mensuales.

Con un porcentaje de financiación de hasta el 50%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría:

  • 12 cuotas mensuales de 635,05 euros
  • Tras ellas, empieza el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 531,42 euros
  • Importe total a pagar de 164.419,56 euros

El sistema de amortización es francés: el importe de la cuota a pagar en cada periodo de intereses se calculará utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al sistema francés de amortización afectando este recalculo tanto a la parte de amortización como a la de intereses de la nueva cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) por el capital pendiente del préstamo. El capital amortizado mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad.

Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. 

La preaprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma.

Por ello, la preaprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario.

En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

TIN: 1,99 % (12 meses) Euríbor + 0,89 %
TAE: 0,92%.
Plazo: 30 años

Este tipo de interés está condicionado a domiciliar en Openbank la nómina, pensión o  cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad.

Si se trata de un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 euros mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 euros mensuales.

Se dispone de tres meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no se cumple el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%.

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank

El cálculo de la TAE Variable se ha realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato.

Asimismo, se ha tenido en cuenta: un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150 euros/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que se contrate). 

Pasado el primer año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año correspondiente al mes de septiembre de 2019 (-0,339%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La revisión es semestral.

La TAEVariable se ha calculado para una operación de préstamo hipotecario para adquisición de primera o segunda vivienda de 150.000 euros a amortizar en 25 años, a rembolsar en 300 cuotas mensuales.

Con un porcentaje de financiación de hasta el 70%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría:

  • 12 cuotas mensuales de 635,05 euros
  • Tras ellas, empieza el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 537,73 euros
  • Importe total a pagar de 166.236,84 euros

El sistema de amortización es francés: el importe de la cuota a pagar en cada periodo de intereses se calculará utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al sistema francés de amortización afectando este recalculo tanto a la parte de amortización como a la de intereses de la nueva cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) por el capital pendiente del préstamo. El capital amortizado mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad.

Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. 

La preaprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma.

Por ello, la preaprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario.

En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

TIN: 1,99 % (12 meses) Euríbor + 0,99 %
TAE: 1,01%.
Plazo: 30 años

Este tipo de interés está condicionado a domiciliar en Openbank la nómina, pensión o  cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad.

Si se trata de un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 euros mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 euros mensuales.

Se dispone de tres meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no se cumple el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%.

Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank

El cálculo de la TAE Variable se ha realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato.

Asimismo, se ha tenido en cuenta: un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150 euros/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que se contrate). 

Pasado el primer año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. La TAEVariable está calculada según Euríbor a un año correspondiente al mes de septiembre de 2019 (-0,339%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La revisión es semestral.

La TAEVariable se ha calculado para una operación de préstamo hipotecario para adquisición de primera o segunda vivienda de 150.000 euros a amortizar en 25 años, a rembolsar en 300 cuotas mensuales.

Con un porcentaje de financiación de hasta el 80%, aplicando el tipo fijo indicado en la tabla durante el periodo inicial, habría:

  • 12 cuotas mensuales de 635,05 euros
  • Tras ellas, empieza el periodo variable, que constaría de 288 cuotas mensuales de 544,09 euros
  • Importe total a pagar de 168.068,52 euros

El sistema de amortización es francés: el importe de la cuota a pagar en cada periodo de intereses se calculará utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al sistema francés de amortización afectando este recalculo tanto a la parte de amortización como a la de intereses de la nueva cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) por el capital pendiente del préstamo. El capital amortizado mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad.

Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. 

La preaprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma.

Por ello, la preaprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario.

En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.

Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

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¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

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¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

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¿Qué es el porcentaje de financiación máxima? El porcentaje máximo de financiación indica qué porcentaje del valor del bien que queremos financiar nos va cubrir el préstamo. Es decir, suponiendo que queremos comprar un coche de 10.000€ y el porcentaje máximo de financiación es del 80%, la entidad nos financiará hasta 8.000€. ¿Dudas? Haz una pregunta
¿A qué hace referencia la comisión de estudio de un préstamo? La comisión de estudio es el pago que solicita la entidad financiera por analizar la situación concreta de un cliente antes de concederle un préstamo. Sin embargo, sólo le será cobrada a quienes acaben por formalizarlo. ¿Dudas? Haz una pregunta