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Pregunta y dudas sobre titularidad de hipoteca.

Buenas Noches el prestamo hipotecario y las escrituras están puestas a mi nombre pero lo pagan mis padres que incoveniente habría para ellos y para mi si el préstamo hipotecario y las escrituras se pusiesen a nombre de mis padres ellos tienen 60años

1 Respuesta

Hola, buenos días, 

lo que pretendes hacer es complicado y muy costoso.

Sí la propiedad del inmueble está a tu nombre, para poder ponerla a nombre de tus padres deberás efectuar una compra-venta lo que supone un coste muy considerable.

También deberás efectuar una novación del préstamo hipotecario para que, sí la entidad bancaria lo autoriza, puedan tus padres subrogarse en tu actual préstamo hipotecario, cosa que puede facultar a la entidad aplicar cambios en las actuales condiciones del préstamo.

Puedes utilizar la calculadora de gastos por comprar una vivienda, que también incluye los gastos de la escritura de hipoteca, para hacerte una idea aproximada de los gastos totales.

Te aconsejo que antes de tomar ninguna decisión consultes con la entidad bancaria pues es quien debe autorizar la operación de cambio de titulares del préstamo pues es fácil que no acepten dicho cambio.

Un saludo.
Xavierm





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