Cómo puedo poner piso de dos titulares a nombre de uno solo
Hola,mi expareja y yo compramos un piso a medias,pero nos hemos separado y yo me he quedado a vivir en el y pago yo sola la hipoteca.Que tengo que hacer para ponrlo solo a mi nombre?
1 Respuesta
Hola mercedes, buenas tardes,
Uno de los principales problemas de las personas que se separan o divorcian y tienen una hipoteca en común es qué hacer con el préstamo hipotecario. Es habitual que uno de los miembros de la pareja se quede la propiedad de la casa y decida asumir, por tanto, la titularidad exclusiva de la hipoteca.
Cuando uno de los miembros de la pareja quiere salir de la vivienda y de la hipoteca la mejor opción es optar por la figura jurídica conocida como extinción de condominio. Es la fórmula habitual que se utiliza en los préstamos compartidos por 2 personas cuando uno de los miembros de la pareja (de mutuo acuerdo) quiere desvincularse del préstamo y de la vivienda.
De todas maneras, tenéis que tener en cuenta que para salir de la hipoteca, se tiene que contar con el consentimiento y aceptación por parte del banco, por lo que lo más aconsejable es que antes de firmar la EXTINCION DE CONDOMINIO para que la vivienda quede a nombre de uno solo de los dos, hablar con el banco para poder determinar si el titular que quedará en la hipoteca, cumple con las exigencias que requerirá la entidad bancaria.
Es muy probable que tengas que aportar garantías adicionales o avalistas para poder mantener la actual hipoteca sin necesidad de hacer una novación que supone unos gastos elevados y la posibilidad de que la entidad te varie las condiciones actuales.
Un saludo.
Xavierm
Uno de los principales problemas de las personas que se separan o divorcian y tienen una hipoteca en común es qué hacer con el préstamo hipotecario. Es habitual que uno de los miembros de la pareja se quede la propiedad de la casa y decida asumir, por tanto, la titularidad exclusiva de la hipoteca.
Cuando uno de los miembros de la pareja quiere salir de la vivienda y de la hipoteca la mejor opción es optar por la figura jurídica conocida como extinción de condominio. Es la fórmula habitual que se utiliza en los préstamos compartidos por 2 personas cuando uno de los miembros de la pareja (de mutuo acuerdo) quiere desvincularse del préstamo y de la vivienda.
De todas maneras, tenéis que tener en cuenta que para salir de la hipoteca, se tiene que contar con el consentimiento y aceptación por parte del banco, por lo que lo más aconsejable es que antes de firmar la EXTINCION DE CONDOMINIO para que la vivienda quede a nombre de uno solo de los dos, hablar con el banco para poder determinar si el titular que quedará en la hipoteca, cumple con las exigencias que requerirá la entidad bancaria.
Es muy probable que tengas que aportar garantías adicionales o avalistas para poder mantener la actual hipoteca sin necesidad de hacer una novación que supone unos gastos elevados y la posibilidad de que la entidad te varie las condiciones actuales.
Un saludo.
Xavierm
