¿cómo quitar a un prestatario no hipotecante de la escritura?
HOLA,MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE CUANDO FIRME LA HIPOTECA MI PAREJA SE OFRECIO COMO AVALISTA,NO LA PUSIERON COMO TAL SINO COMO PRESTATARIA NO HIPOTECANTE. AHORA QUE ME HE SEPARADO QUIERO QUITARLA DE LA HIPOTECA Y NO SE SI ES POSIBLE Y COMO DEBERIA HACERLO. Y EN CASO DE PODER HACERLO,QUE DEBERIA HACER Y SI ELLO ME AFECTARIA EN LAS CONDICIONES QUE TENGO EN MI HIPOTECA QUE SON MUY BUENAS.
1 Respuesta
Hola buenos días,
Para poder quitar a un titular de la hipoteca, debes contar con la autorización y aceptación del banco, que es el único que puede decidir si acepta o no.
En caso de aceptar tu banco, se tendrá que firmar una escritura de novación / modificación que el banco aprovechará, con toda seguridad, para modificar las condiciones que tienes, actualizandolas a las que hay ahora en el mercado. Si tu hipoteca está firmada hace unos años, seguro que las condiciones serán bastante peores.
Sobre este último punto, poco puedes hacer, salvo negociar con tu banco para que te modifiquen lo menos posible las condiciones. El banco, al solicitar tu una modificación del préstamo, legalmente puede modificar también las condiciones firmadas.
Un saludo.
Javier
Para poder quitar a un titular de la hipoteca, debes contar con la autorización y aceptación del banco, que es el único que puede decidir si acepta o no.
En caso de aceptar tu banco, se tendrá que firmar una escritura de novación / modificación que el banco aprovechará, con toda seguridad, para modificar las condiciones que tienes, actualizandolas a las que hay ahora en el mercado. Si tu hipoteca está firmada hace unos años, seguro que las condiciones serán bastante peores.
Sobre este último punto, poco puedes hacer, salvo negociar con tu banco para que te modifiquen lo menos posible las condiciones. El banco, al solicitar tu una modificación del préstamo, legalmente puede modificar también las condiciones firmadas.
Un saludo.
Javier
- Raul | el 13 jun.. 2018 Una consulta que no va en la linea de lo preguntado con anterioridad. El prestatrio hipotecante y el prestatario tienen alguna diferencia a la hora de las deducciones por hipoteca? Tendrian derecho a la deduccion los dos añ 50% o solo podria deducirse el 100% el hipotecante?
- Javier Martin | el 22 jul.. 2018 El hipotecante "no deudor", no puede desgravarse la hipoteca.
