Dos titulares de hipoteca madre e hija
Estoy pensando en sacar una hipoteca y me piden otro titular. Mi madre, que tiene buenos ingresos, quiere hacerlo conmigo. Como titular y no propietaria. Me asalta la duda de cómo puede afectar en un futuro a la herencia con mis hermanos, no quisiera que ellos se vieran perjudicados por esta decisión. Agradecería asesoramiento.
2 Respuestas
Hola RMA,
Si tu madre únicamente firma como titular del préstamo hipotecario y no será propietaria tambien de la vivienda, en caso de que fallezca, los herederos legales, si aceptan la herencia, heredarían la deuda de la hipoteca y sin embargo no su parte en la propiedad de la vivienda.
De todas maneras, mi consejo es que intentes asesorarte con un abogado, ya que además de los posibles problemas de los herederos, es posible que también tenga algún tipo de implicación fiscal, si firma como titular de la hipoteca sin ser propietaria de la vivienda y no como avalista.
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Saludos
Javier
Si tu madre únicamente firma como titular del préstamo hipotecario y no será propietaria tambien de la vivienda, en caso de que fallezca, los herederos legales, si aceptan la herencia, heredarían la deuda de la hipoteca y sin embargo no su parte en la propiedad de la vivienda.
De todas maneras, mi consejo es que intentes asesorarte con un abogado, ya que además de los posibles problemas de los herederos, es posible que también tenga algún tipo de implicación fiscal, si firma como titular de la hipoteca sin ser propietaria de la vivienda y no como avalista.
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Saludos
Javier
Buenos días, coincido con Javier. La intervención de su madre como prestararia en un préstamo hipotecario afectaría a la herencia a recibir tras su fallecimiento puesto que con la herencia se adquieren tandt los derechos como las cargas o deudas de la misma, salvo que la herencia se acepte a "beneficio de inventario", es decir que se acepta en tanto en cuanto la propia herencia cubra las deudas de la misma, quedando a salvo así el patrimonio de los herederos. Quedo a su disposción para cualquier aclaración. Un saludo.
