Euribor y tipo nominal anual pagadero mensualmente
He contratado una hipoteca y a la hora de firmar las escrituras me he fijado que el tipo de interes sera Euribor+065 ( este año 2.15% ) pero el "Interes Nominal Anual pagadero mensualmente" es de 2.75%. ¿ Es esto correcto ? ¿ Como se calcula ese interes nominal ?
4 Respuestas
@Emroom: no cuadra/pega ni con cola, tratandose de cifra "redonda", ¿no será ese el tipo de interés mínimo también conocido como tipo "suelo"? revisalo bien...
- carmen | el 10 jun.. 2015 Podria explicarme lo del tipo suelo?? es que lo e mirado en mis escrituras y no aparece nada de nada sobre los intereses de mi hipoteca
También te dejo un enlace a CrediMarket News donde explica como calcular la cuota hipotecaria.
Si tienes un nominal anual pagadero mensualmente de 2.75, equivale a un tipo de interés efectivo mensual de 0.229% (es decir, si multiplicas este porcentaje por lo que debes a la fecha que te pasan la cuota, te dará la parte de interés de cada pago mensual que realices).
A este efectivo mensual le es equivalente un tipo de interés efectivo anual del 2.784%. En el caso de que no tuvieras comisiones ni los gastos que Banco de España obliga a los bancos a incluir en la TAE que te comunican, la TAE que deben comunicarte y este efectivo anual, deberían coincidir.
El tema es que, cuantos más pagos realices en el año, más estarás pagando, efectivamente.
El Banco de España tiene una calculadora de tipos de interés efectivo anual a partir de un nominal pagadero en el plazo que le indiques. http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_calculadora_tie.htm
A este efectivo mensual le es equivalente un tipo de interés efectivo anual del 2.784%. En el caso de que no tuvieras comisiones ni los gastos que Banco de España obliga a los bancos a incluir en la TAE que te comunican, la TAE que deben comunicarte y este efectivo anual, deberían coincidir.
El tema es que, cuantos más pagos realices en el año, más estarás pagando, efectivamente.
El Banco de España tiene una calculadora de tipos de interés efectivo anual a partir de un nominal pagadero en el plazo que le indiques. http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_calculadora_tie.htm
Hola a mi me pasa algo aprecido y no se si estará bien.
Agradezco que orienteis pues estoy perdido.
Tengo Euribor + 0,50 Con revision de interés el día 24/09
Me dijeron que no tenía suelo... y que era bonifiada. (que es lo que me da miedo, yo creo que cumplo con todo pero si no cumpliera en algo ¿me avisarian? o ¿me levantan el interes sin decir nada?.
Me aplican:
"Tipo de interés nominal actual" 1,2420% variable
"Tasa anual equivalente (T.A.E.) actual": 1,571%
Cuota actual: 531,49€ al mes
Importe pendiente de amortizar: 120.707,58€
Fecha de vencimiento: 24/03/2036
Muchas gracias
Agradezco que orienteis pues estoy perdido.
Tengo Euribor + 0,50 Con revision de interés el día 24/09
Me dijeron que no tenía suelo... y que era bonifiada. (que es lo que me da miedo, yo creo que cumplo con todo pero si no cumpliera en algo ¿me avisarian? o ¿me levantan el interes sin decir nada?.
Me aplican:
"Tipo de interés nominal actual" 1,2420% variable
"Tasa anual equivalente (T.A.E.) actual": 1,571%
Cuota actual: 531,49€ al mes
Importe pendiente de amortizar: 120.707,58€
Fecha de vencimiento: 24/03/2036
Muchas gracias
