Hipoteca entre un residente y un no residente en españa
Hola, expongo mi caso un tanto peculiar para escuchar posibles alternativas. Mi hermano y yo estamos interesados en la compra de un piso a partes iguales. El problema es que uno de los dos reside en el extranjero y por lo visto, las entidades que hemos preguntado no permiten la opción de figurar en la misma un residente y un no residente fiscal en España. Buscamos alternativas. No sé si pidiendo la hipoteca a nombre de uno sólo y que luego fuésemos pagándola entre los dos podría conllevar algún tipo de problema con Hacienda.
2 Respuestas
Hola relanchu,
Efectivamente, tal como ya has podido comprobar, las entidades bancarias no pueden formalizar un mismo préstamo hipotecario en el que figure un residente fiscal en España y un NO residente.
La mejor alternativa, en este caso, sería que cada uno solicitara una hipoteca, en la que figure solo como titular y el otro hermano como avalista aceptando aportar la garantía de toda la vivienda. En este caso entiendo que el banco si que podrá formalizar la hipoteca, ya que la fiscalidad solo afecta al titular y pagador de la misma, no al que aporta parte de la garantía de la vivienda.
De todas maneras, el tema fiscal creo que lo mejor sería que intentaras asesorarte con un ASESOR FISCAL o en la propia Agencia Tributaria.
Un saludo.
Javier
Efectivamente, tal como ya has podido comprobar, las entidades bancarias no pueden formalizar un mismo préstamo hipotecario en el que figure un residente fiscal en España y un NO residente.
La mejor alternativa, en este caso, sería que cada uno solicitara una hipoteca, en la que figure solo como titular y el otro hermano como avalista aceptando aportar la garantía de toda la vivienda. En este caso entiendo que el banco si que podrá formalizar la hipoteca, ya que la fiscalidad solo afecta al titular y pagador de la misma, no al que aporta parte de la garantía de la vivienda.
De todas maneras, el tema fiscal creo que lo mejor sería que intentaras asesorarte con un ASESOR FISCAL o en la propia Agencia Tributaria.
Un saludo.
Javier
Gracias por la respuesta. Seguimos investigando y la opción del avalista tampoco la conceden. Otra traba que acabamos de encontrar en ING, que es el banco que habíamos mirado, es que sólo concede hipotecas para vivienda habitual o segunda residencia, no permite que alquilásemos ese piso, el cual sería de momento nuestra opción, ya que ninguno residimos en el lugar en el que queremos comprar. Algún banco recomendable que permita esta opción?
