¿lleasing inmobiliario, quien paga itp?
HEMOS ADQUIRIDO UNA NAVE INDUSTRIAL A TRAVES DE UN LEASING INMOBILIARIO,EL BANCO SABADELL, QUIERE COBRARNOS EL ITP, PORQUE EL PROPIETARIO DE LA NAVE ES SUJETO PASIVO, PERO NOSOTROS NOS CONVERTIMOS EN ARRENDATARIOS Y LAS CUOTAS LLEVA IVA. ES LEGAL QUE COBREN EL ITP?
1 Respuesta
Buenos días ANONIMO,
Si entiendo bien tu pregunta, la nave se adquiere mediante la firma de un leasing inmobiliario con el Banco de Sabadell. Si es así la nave la compra el banco y establece un contrato de arrendamiento con vosotros con la firma del leasing inmobiliario.
La adquisición de la nave por parte vuestra, será al finalizar el contrato de leasing por el valor residual (normalmente última cuota) que se establezca en el mismo.
Si es así, salvo error, el ITP de la operación de compra por parte del banco, al tratarse de una empresa de leasing, estaría exento y solo tributaría por el IAJD, que en mi opinión debe asumir el banco.
En cualquier caso, se trata de una consulta fiscal de una operación de leasing inmobiliario cuya fiscalidad puede ser compleja y requiere conocer bien todos los datos, por lo que mi recomendación es que consultes con un asesor fiscal o incluso en el servicio de consultas de la Agencia Tributaria.
Un saludo.
Javier
Si entiendo bien tu pregunta, la nave se adquiere mediante la firma de un leasing inmobiliario con el Banco de Sabadell. Si es así la nave la compra el banco y establece un contrato de arrendamiento con vosotros con la firma del leasing inmobiliario.
La adquisición de la nave por parte vuestra, será al finalizar el contrato de leasing por el valor residual (normalmente última cuota) que se establezca en el mismo.
Si es así, salvo error, el ITP de la operación de compra por parte del banco, al tratarse de una empresa de leasing, estaría exento y solo tributaría por el IAJD, que en mi opinión debe asumir el banco.
En cualquier caso, se trata de una consulta fiscal de una operación de leasing inmobiliario cuya fiscalidad puede ser compleja y requiere conocer bien todos los datos, por lo que mi recomendación es que consultes con un asesor fiscal o incluso en el servicio de consultas de la Agencia Tributaria.
Un saludo.
Javier
