No puedo pagar hipoteca de local comercial
Tengo una hipoteca de un local comercial con un banco de 168000€ a 15 años he pagado del principal 70000€ en 7 años y medio tengo una cota mensual de 1350€ tras el verano he notado una bajada de ventas en un negócio que tengo el cual paga la hipoteca y se me esta complicando el pago de la misma.Tengo un hipoteca con mi piso para vuestra información con un principal por pagar de 30000€.Que pasaria sino pudiera pagar de aquí en adelante la hipoteca del local comercial?
1 Respuesta
Hola carretilla,
Lo primero que deberías hacer si te encuentras en una situación económica complicada y prevees que no vas a poder pagar las cuotas de la hipoteca del local es acudir a tu entidad bancaria e intentar negociar con ellos algún tipo de solución.
Es importante tener claro, eso sí, que se trata de una negociación y que el banco sólo está obligado a cumplir con lo firmado en la escritura y el préstamo hipotecario. No obstante, y en la coyuntura actual, las entidades financieras suelen estar dispuestas a encontrar soluciones ya que les interesa más cobrar que tener un cliente moroso o incluso iniciar el proceso de ejecución de la hipoteca. Varias son las soluciones que puedes negociar con el banco:
Eso sí, ante una situación de dificultad para hacer frente al pago de la hipoteca se recomienda ser proactivo y tomar la iniciativa. Si no hace nada, es decir, si deja de pagar la hipoteca, el banco activará un protocolo con el objetivo de cobrar la deuda. Un proceso muy costoso y que implica el pago de unos intereses y gastos muy elevados.
Además, en tu caso particular y por lo que explicas en tu pregunta, es posible que también pudieras comprometer tu piso, si el valor actual del local no es suficiente en el caso de que el banco lo embargue.
Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket que te puede ser útil.
"Las consecuencias de dejar de pagar la hipoteca"
Un saludo y suerte.
Javier
Lo primero que deberías hacer si te encuentras en una situación económica complicada y prevees que no vas a poder pagar las cuotas de la hipoteca del local es acudir a tu entidad bancaria e intentar negociar con ellos algún tipo de solución.
Es importante tener claro, eso sí, que se trata de una negociación y que el banco sólo está obligado a cumplir con lo firmado en la escritura y el préstamo hipotecario. No obstante, y en la coyuntura actual, las entidades financieras suelen estar dispuestas a encontrar soluciones ya que les interesa más cobrar que tener un cliente moroso o incluso iniciar el proceso de ejecución de la hipoteca. Varias son las soluciones que puedes negociar con el banco:
- Ampliar el plazo de amortización de la hipoteca.
- Negociar un periodo de carencia durante el cual sólo pagará intereses y no amortizará capital.
- Reunificar todas sus deudas en un sólo préstamo hipotecario.
Eso sí, ante una situación de dificultad para hacer frente al pago de la hipoteca se recomienda ser proactivo y tomar la iniciativa. Si no hace nada, es decir, si deja de pagar la hipoteca, el banco activará un protocolo con el objetivo de cobrar la deuda. Un proceso muy costoso y que implica el pago de unos intereses y gastos muy elevados.
Además, en tu caso particular y por lo que explicas en tu pregunta, es posible que también pudieras comprometer tu piso, si el valor actual del local no es suficiente en el caso de que el banco lo embargue.
Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket que te puede ser útil.
"Las consecuencias de dejar de pagar la hipoteca"
Un saludo y suerte.
Javier
