Posible hipoteca para comprar una finca de olivos
Hola, me gustaria saber si me darian una hipoteca o prestamo de 7.000.000 de euros para comprar una finca muy grande de olivos, poniendo la misma finca como aval. la finca vale más de todo eso, y tiene una subvención anual de 250.000 euros, más una producción aproximada de 650.000 euros en aceituna
1 Respuesta
Francis, actualmente el mercado crediticio esta muy parado. te podría facilitar la obtención del crédito que sea una SGR (Sociedad de Garantía Reciproca) la que te avale frente al banco y que sea esta SGR la que te hipoteque la finca, los derechos de crédito de cobro de la subvención y otras accesorias que puedan considerar.
no se para la SGR, pero para un banco si es sin esta garantía será relevante la cantidad de fondos propios que tu puedas aportar, normalmente exigen aportación mínima de un 30/35% de fondos propios sobre la inversión total (por tanto tendrías que aportar en términos normales sobre los 3/3,5 MM si quieres obtener 7 MM de préstamo).
lo dicho acude a la SGR que actué en tu entorno geográfico y de ir a solicitar el dinero directamente al banco o para que estos te indiquen que SGR te podría atender para estudiar la operación con su aval, en todo caso acude a uno de los 3 grandes grupos bancarios saneados que quedan en España para obtener una respuesta ágil a tu solicitud y así saber que requisitos mínimos te exigen.
no se para la SGR, pero para un banco si es sin esta garantía será relevante la cantidad de fondos propios que tu puedas aportar, normalmente exigen aportación mínima de un 30/35% de fondos propios sobre la inversión total (por tanto tendrías que aportar en términos normales sobre los 3/3,5 MM si quieres obtener 7 MM de préstamo).
lo dicho acude a la SGR que actué en tu entorno geográfico y de ir a solicitar el dinero directamente al banco o para que estos te indiquen que SGR te podría atender para estudiar la operación con su aval, en todo caso acude a uno de los 3 grandes grupos bancarios saneados que quedan en España para obtener una respuesta ágil a tu solicitud y así saber que requisitos mínimos te exigen.
