Puede mi madre avalar a uno de los hermanos con una de los pisos propiedad en herencia de todos los hermanos
PUEDE MI MADRE AVALAR A MI HERMANO CON SU VIVIENDA PARA UN PRESTAMO PARA UN NEGOCIO Buenas tardes. Mi padre falleció hace 2 años, mi madre tiene dos viviendas y mi hermano quiere avalar una de ellas para conseguir un crédito para un negocio que no funciona muy bien. Tengo entendido que cuando falleció mi padre la mitad de los bienes pasan a ser para los hijos, por lo que el 50% de las viviendas pertenecen a los hermanos. Es posible que mi hermano pueda conseguir un aval de una de las viviendas solo con la firma de mi madre o tendríamos que firmar también el resto de los hermanos, podría hacerlo sin que nos enteremos?. Un saludo y gracias de antemano.
1 Respuesta
Buenas tardes,
Algunas precisiones. No se trata de avalar, sino hipotecar. Si dice que su madre tiene dos viviendas, se sobreentiende que es titular. Si la mitad era de su padre y no se ha hecho herencia, en ese caso su madre no es titular (es importante saber si estaban casados en gananciales o separación de bienes).
Su hermano, suponiendo que sea cotitular (cosa que no sabemos), podría perfectamente, en teoría, hipotecar su cuota indivisa, algo que dificilmente aceptaría el banco en los tiempos que corren.
Ahora bien, si el negocio no funciona, mejor no enterrar más dinero en él y asumir que algo se ha hecho mal y empezar de cero. La experiencia demuestra que es mucho mejor
saludos.
www.llortabogados.com
Algunas precisiones. No se trata de avalar, sino hipotecar. Si dice que su madre tiene dos viviendas, se sobreentiende que es titular. Si la mitad era de su padre y no se ha hecho herencia, en ese caso su madre no es titular (es importante saber si estaban casados en gananciales o separación de bienes).
Su hermano, suponiendo que sea cotitular (cosa que no sabemos), podría perfectamente, en teoría, hipotecar su cuota indivisa, algo que dificilmente aceptaría el banco en los tiempos que corren.
Ahora bien, si el negocio no funciona, mejor no enterrar más dinero en él y asumir que algo se ha hecho mal y empezar de cero. La experiencia demuestra que es mucho mejor
saludos.
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- LUIS FONSI | el 11 ene.. 2016 Muchas gracias por tu rapidez, te aclaro algunos temas, mis padres estaban casados en gananciales e hizo testamento a favor de mi madre. el miedo que tenemos es que mi hermano no va a dejar el negocio y tenemos miedo de que pierda alguna de las viviendas de mi madre. en podria solicitar un credito solo con el consentimiento de mi madre o necesitaria la firma de sus dos hermanas? Un saludo
