¿puedo poner a mi madre como titular del préstamo hipotecario que tenía con mi ex-marido?
Buenas tardes, mi caso es el siguiente: Tengo un préstamo hipotecario a nombre de mi ex-marido y a mi nombre y como avalista figura mi madre. Me gustaría quedarme con la casa pero en el banco me dicen que si elimino a un titular del préstamo tendrían que hacer un estudio con una nueva tasación de la vivienda y con unas condiciones totalmente distintas a las que tenemos hasta ahora, algo inasumible por mi parte. ¿ Hay alguna posibilidad de que mi madre , que es avalista, se ponga también como segunda titular (50%) haciendo una compra de la deuda de mi ex? ¿Cuales serían los riesgos?
1 Respuesta
Hola buenas tardes,
En realidad no se trata de que poniendose tu madre como titular de la hipoteca, tenga mas riesgos que antes como avalista. Lo que ocurre es que cualquier modificación o cambio que quieras hacer con el préstamo hipotecario tiene que autorizarlo y aprobarlo el banco. Sin su consentimiento no puedes modificar nada y por lo tanto tampoco podrás poner a tu madre y que tu ex salga de la hipoteca, aunque tu madre le compre la mitad del piso, en la hipoteca seguirá constando como titular.
Si el banco te lo acepta, tal como te han dicho también te cambiaran las condiciones que tienes actualmente y lo que tienes que tratar es de negociar con ellos que te las modifiquen lo menos posible.
Un saludo.
Javier
En realidad no se trata de que poniendose tu madre como titular de la hipoteca, tenga mas riesgos que antes como avalista. Lo que ocurre es que cualquier modificación o cambio que quieras hacer con el préstamo hipotecario tiene que autorizarlo y aprobarlo el banco. Sin su consentimiento no puedes modificar nada y por lo tanto tampoco podrás poner a tu madre y que tu ex salga de la hipoteca, aunque tu madre le compre la mitad del piso, en la hipoteca seguirá constando como titular.
Si el banco te lo acepta, tal como te han dicho también te cambiaran las condiciones que tienes actualmente y lo que tienes que tratar es de negociar con ellos que te las modifiquen lo menos posible.
Un saludo.
Javier
