Renuncia a su parte de la hipoteca sustituir por otra persona sin coste
Tengo una Hipoteca con mi ex pareja, ella renuncia a su parte, que podemos hacer?? se puede solucionar sin tener muchos gastos y poner a otra persona de titular en la misma hipoteca? puede el banco concederme el préstamo para los gatos de cambio de titular??
1 Respuesta
Hola JAIME,
En primer lugar aclararte que tu ex pareja puede renunciar o cederte la propiedad de la vivienda mediante una extinción de condominio, pero no puede renunciar ni ceder la titularidad del préstamo hipotecario sin que el banco consienta y autorice que se quite de titular de la hipoteca.
Tienes que hablar con el banco y solicitar o proponer el cambio de un titular por otro. El banco lo autorizará siempre y cuando no represente una pérdida de garantías, es decir que el nuevo titular debe representar para el banco, como mínimo las mismas garantías de solvencia y económicas que las que pierde si quita a tu ex pareja.
En cuanto a los gastos, si el banco acepta, tendrás que firmar una escritura de NOVACION/MODIFICACION y será el banco el que te informará el importe de los gastos y si te acepta una ampliación de la hipoteca para incluir estos gastos.
Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket, con información que te puede interesar.
¿Cuánto cuentas modificar un préstamo hipotecario?
Saludos.
Javier
En primer lugar aclararte que tu ex pareja puede renunciar o cederte la propiedad de la vivienda mediante una extinción de condominio, pero no puede renunciar ni ceder la titularidad del préstamo hipotecario sin que el banco consienta y autorice que se quite de titular de la hipoteca.
Tienes que hablar con el banco y solicitar o proponer el cambio de un titular por otro. El banco lo autorizará siempre y cuando no represente una pérdida de garantías, es decir que el nuevo titular debe representar para el banco, como mínimo las mismas garantías de solvencia y económicas que las que pierde si quita a tu ex pareja.
En cuanto a los gastos, si el banco acepta, tendrás que firmar una escritura de NOVACION/MODIFICACION y será el banco el que te informará el importe de los gastos y si te acepta una ampliación de la hipoteca para incluir estos gastos.
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Saludos.
Javier
