Subrogación hipoteca vpo al 5º año.
Hola a todos. Necesito que alguién me aclare una duda que tengo. En el 2008 firmé hipoteca de vpo con La Caixa, y en su momento recibí ayudas a la entrada, y subsidiación del préstamo durante 5 años. Ahora con el tema de la crisis, deniegan la renovacion de la subsidiacion, por lo que la cuota mensual me ha subido bastante. Me quiero subrogar a otro banco, en el que me ponen unas condiciones inmejorables (ya que tengo una relacion laboral con él) y de hecho he empezado a mover papeles, pero he oido por ahí, que al ser de VPO, no puedo subrogarme, y que la única solución sería cancelar el ptmo de La Caixa, y pedir uno nuevo en el otro banco pero que de todas formas, tendría que devolver todas las ayudas recibidas ¿Eso es así?. Muchas Gracias
3 Respuestas
Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida.
Yo entiendo que si solicitas la descalificación ya podrás realizar la subrogación de tu hipoteca a otro banco, sin que tengas que devolver las ayudas recibidas. Tendrás que consultar en el Plan de Vivienda al que te acogiste, si ha transcurrido el plazo para poder solicitar la descalificación.
En el siguiente enlace con la GUIA DE DESCALIFICACION DE VIVIENDAS VPO del Ministerio de Fomento encontrarás toda la información que necesitas.
Un saludo.
Javier
1º Tu vivienda va seguir siendo de VPO, no vas a venderla, ni cederla, ni cambiar titularidad, ni nada por estilo, así que NO HAY QUE DESCALIFICARLA (que por cierto para eso tendrían que pasar entre 25 y 30 años)
2º Durante los 5 primeros años no puedes realizar amortizaciones parciales o totales por que sino tendría que devolver ayudas + intereses generados. Pero no es tu caso.
3º Puedes hacer subrogación en otra entidad, pero tendrás que pagar algunos extras por el "papeleo":
3.1 - Gastos por subrogación en tu actual entidad (% sobre lo que falte por amortizar)
3.2 - Gastos de notaria
3.3 - Registro de la propiedad
3.4 - Gestoria
Un saludo.
Saludos
