Subrogar hipoteca autoconstrucción a fin de obra es interesante
Con relación a las hipotecas de autoconstrucción ¿merece la pena subrogarla una vez terminada la obra debido a los diferenciales exagerados por otra normal? . Ej Santander autopromoción sería el diferencial de 2.75% frente.1.25% de las normales .he visto por ahí incluso 0.99 en ING. ¿Merece la pena?.
1 Respuesta
Hola sanigolos,
En muchos casos la subrogación hipotecaria puede suponer una alternativa a hipotecas ya contratadas con altos diferenciales o con condiciones no demasiado favorables al cliente, como será el caso de tu hipoteca autopromoción.
Una vez finalizada la obra y con la disposición total del préstamo autopromotor que entrará en periodo de amortización, en mi opinión conseguir una rebaja de 1,50% o más en el diferencial que te aplica el banco, puede representar un ahorro muy importante, en función del importe y plazo de la hipoteca. Seguro que es interesante y compensa los gastos que tendrás que asumir por la subrogación a otro banco.
Tu mismo puedes realizar alguna simulación con la calculadora y simulador de hipotecas de CrediMarket.
En CrediMarket disponemos de un comparador de hipotecas de subrogación, donde podrás ver los diferentes préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades actualmente, además si lo deseas nuestros expertos pueden analizar tu case e informarte de cual es la hipoteca subrogada que más te conviene. Para ello tienes que rellenar el formulario ¿Qué hipoteca me concederán?
Los gastos por subrogación son los siguientes, también puedes simular el importe de estos con la calculadora de gastos por subrogación:
1. Comisión por subrogación
2. Coste de notario
3. Coste de registro de la propiedad
4. Coste de gestoría
5. Coste de actualización de tasación
6. Comisión de estudio
Un saludo.
Javier
En muchos casos la subrogación hipotecaria puede suponer una alternativa a hipotecas ya contratadas con altos diferenciales o con condiciones no demasiado favorables al cliente, como será el caso de tu hipoteca autopromoción.
Una vez finalizada la obra y con la disposición total del préstamo autopromotor que entrará en periodo de amortización, en mi opinión conseguir una rebaja de 1,50% o más en el diferencial que te aplica el banco, puede representar un ahorro muy importante, en función del importe y plazo de la hipoteca. Seguro que es interesante y compensa los gastos que tendrás que asumir por la subrogación a otro banco.
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1. Comisión por subrogación
2. Coste de notario
3. Coste de registro de la propiedad
4. Coste de gestoría
5. Coste de actualización de tasación
6. Comisión de estudio
Un saludo.
Javier
