Hipoteca Variable
Datos básicos
- Interés
-
1,84 % (durante 6 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,74 % - T.A.E desde
- 3,97 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- N/A
- Plazo máximo
- 30 años
- Plazo mínimo:
- 5 Años
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
- Comisión estudio:
- N/A
- Comisión apertura:
- 0,00%
Requisitos
- Domiciliar nómina
- No
- Domiciliar recibos
- No
- Seguro hogar
- No
- Seguro vida
- No
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- No
- Tarjeta crédito
- No
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 80 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- Si
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- 0 % *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- 0 % *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- 0 % *
- Compensación por desistimiento:
- 0 % *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- 0 % *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- 0 % *
- Dación en pago
- No
Información de la entidad
- Historia: Banco Santander fue fundada en mayo de 1857 en Santander. Se creó como un banco de emisión. A lo largo de su historia en España ha adquirido o se ha fusionado, entre otros, Banesto, Banco Central Hispano, Banif, Banco Popular, Banco Pastor...
- Información registral: La entidad está registrada en el Banco de España bajo el número de registro 0049, con domicilio social en Santander, Paseo de Pereda, 9-12 y CIF A-39000013. Su sede operativa se concentra en sus oficinas centrales de la Ciudad Grupo Santander en Boadilla del Monte, Madrid.
- Números: A día de hoy es una de las mayores entidades financieras del mundo con sedes en España, Reino Unido, Portugal, Polonia, México, Brasil, Estados Unidos, Uruguay, Argentina y Chile.
Información adicional
Esta financiación está sujeta a previa aprobación del Banco. Acude a tu oficina para solicitar la Ficha Europea de información normalizada (FEIN). Esta información no sustituye a la FIPRE, (Ficha de Información Precontractual) solicítela en su oficina.*Comisión por desistimiento parcial y total: Se acordará uno de los siguientes supuestos:
-0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, o,
-0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo.
En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.
Ejemplo representativo
TAE: 3,97%.
Plazo: 25 años
Importe mínimo a financiar: 20.000€. Tipo de interés: durante los seis primeros meses el tipo de interés nominal anual es del 1,84%. Transcurridos los seis primeros meses, el tipo de interés será variable y se revisará con periodicidad anual.
Si se cumplen las condiciones indicadas, el tipo de interés podrá experimentar diversas reducciones, a modo de bonificación, hasta un máximo de 1,10 puntos porcentuales, dando lugar a un tipo de interés nominal anual de Euríbor +0,74% TIN (TAEVariable: 3,97%)
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no solo con la finca hipotecada (artículo 105 de la Ley Hipotecaria y 1911 del Código Civil).
La TAEVariable, se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, ésta variará con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con periodicidad anual; también podrá variar en función del importe y el plazo. (El índice de referencia utilizado es Euríbor 12 meses. Euribor publicado en el BOE en noviembre de 2024: 2,691%)
EJEMPLO REPRESENTATIVO:
TAEVariable: 3.97% calculada de acuerdo con la fórmula que aparece en el Anexo II de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, para un préstamo por importe de 150.000 € y plazo de duración de 25 años, a reembolsar en:
-300 cuotas mensuales de 624,16€ cada una, durante los primeros 6 meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial de 1,84% TIN,
-743,07€ mensuales cada una a partir del séptimo mes y resto de años, en que se aplicara el tipo de interés nominal anual de Euribor + 0,74% TIN, partiendo de la hipótesis de que se cumplan las condiciones indicadas para acceder a la bonificación máxima de 1,10 puntos porcentuales, tomando como ejemplo el cumplimiento de las siguientes condiciones:
- Domiciliación de nómina de más de 600€,
- Uso de tarjetas de crédito, con seguro de hogar 200€ anuales
- Seguro de vida 300€ anuales (para un cliente de 35 años. La prima del Seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza), con contratación de arrendamiento (Renting) de un sistema de seguridad conectado a CRA y el Certificado de Eficiencia Energética A, B para cada uno de los indicadores numéricos que constan en ese Certificado (consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2; es decir, calificación AA, AB, BA, o BB) o CEE emitido por BREEAM, LEED, VERDE o PASSIVE HOUSE, al ser estas las más representativas por su nivel de contratación. La primera revisión de los compromisos será en el mes 6, con aplicación sobre el tipo de interés el mes 7, y las sucesivas revisiones se realizarán con periodicidad anual.
Coste total del préstamo 85.010,04€ (incluidos intereses que ascienden a 72.207,54€). Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 235.010,04€. Precio sujeto a análisis de riesgo.
TAE: 4,67%.
Plazo: 25 años
Importe mínimo a financiar: 20.000€. Tipo de interés: durante los seis primeros meses el tipo de interés nominal anual es del 1,89%. Transcurridos los seis primeros meses, el tipo de interés será variable y se revisará con periodicidad anual.
Si no se cumplen ninguna de las condiciones indicadas el tipo de interés nominal anual será de Euríbor +1,84% (TAEVariable: 4,67%)
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no solo con la finca hipotecada (artículo 105 de la Ley Hipotecaria y 1911 del Código Civil).
La TAEVariable, se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, ésta variará con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con periodicidad anual; también podrá variar en función del importe y el plazo. (El índice de referencia utilizado es Euríbor 12 meses. El índice de referencia utilizado es Euríbor 12 meses. Euribor publicado en el BOE en noviembre de 2024: 2,691%.
EJEMPLO REPRESENTATIVO:
TAEVariable 4,67%, calculada de acuerdo con la fórmula que aparece en el Anexo II de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, para un préstamo por importe de 150.000 € y plazo de duración de 30 años, a reembolsar en:
-300 cuotas mensuales de 624,16€ cada una, durante los primeros 6 meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial de 1,84% TIN.
-832,23€ cuotas mensuales cada una a partir del séptimo mes y resto de años, en que se aplicara el tipo de interés nominal anual de Euribor +0,74% TIN en el caso de que no se cumpla ninguna de las condiciones indicadas, incluyendo en el cálculo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€ /año, (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo).
Coste total del préstamo 102.473,08€ (incluidos intereses que ascienden a 98.420,58€). Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 252.473,08€. Precio sujeto a análisis de riesgo.
