Hipoteca Variable BBVA Bonificada
Datos básicos
- Interés
-
1,99 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,60 % - T.A.E desde
- 4,13 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- 0,00€
- Plazo máximo
- 31 años
- Plazo mínimo:
- 10 Años
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Subrogación de hipoteca actual
- Comisión estudio:
- 0,00%
- Comisión apertura:
- 0,00%
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- No
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- No
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- No
- Tarjeta crédito
- No
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 70 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- 0 % *
- Comisión de cancelación
- Si
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- 0 % *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- 0 % *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- 0.15 % *
- Compensación por desistimiento:
- 0 % *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- 0 % *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- 0 % *
- Dación en pago
- No
Información de la entidad
- Historia: La entidad comienza su trayectoria en 1857, con la creación del Banco Bilbao, mientras que Banco Vizcaya se funda en 1901. Su fusión se concreta en 1989 con la marca BBV. En 1999 anuncia su proyecto de fusión con Argentaria y nace BBVA. En 2012 adquiere Unnim Banc y en 2014, CatalunyaBanc.
- Información registral: Banco Bilbao vizcaya Argentaria cuenta con CIF A-48265169 y tiene domicilio social en la plaza San Nicolás, 4 de Bilbao. Está inscrita en el Banco de España con el código 0182.
- Números: A diciembre de 2018, es la segunda entidad española por volumen de activos y una de las mayores entidades financieras del mundo. Está presente, sobre todo, en España, México, América del Sur, Estados Unidos y Turquía. Forma parte del IBEX 35 y del Dow Jones EURO STOXX 50.
Información adicional
El diferencial a aplicar depende del porcentaje de financiación de la vivienda, del análisis de la operación que haga BBVA y de si se contratan o no otros productos de la entidad. Entre ellos, domiciliar de forma ininterrumpida la nómina, pensión, desempleo o autónomo y contratar dos seguros, uno de hogar y otro de amortización de préstamo que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad-Financiación máxima al 80% para vivienda habitual. 70% para segunda vivienda
*Esta hipoteca no tiene gastos de notaría, gestoría, registro.
*La suma del plazo y la edad (o la del menor de los titulares con ingresos) debe ser inferior a 70 años.
Ejemplo representativo
TAE: 4,13%.
Plazo: 25 años
Supuesto de cálculo de la TAEVariable para una operación de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), de un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización anticipada, ni total ni parcial, durante toda la vida del préstamo y de que los índices de referencia no varían, y, por tanto, podría variar con las revisiones del tipo de interés.
*Cuando el tipo de interés fijo aplicable durante el Periodo de Interés Inicial sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.
- Importe préstamo: 150.000 €.
- Índice de referencia: 2,691 % (Euríbor BOE 05/11/2024).
- Plazo: 25 años (300 cuotas).
SI CONTRATAS PRODUCTOS:
Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros
- Primer año al 1,99 % TIN. Cuota mensual 635,05 €.
- Resto de años Euríbor + 0,60 %. Cuota mensual 730,48 €.
- *TAEVariable 4,13 %.
- Coste total del préstamo: 86.493,25 € (68.000,12 € son intereses).
- Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 236.493,25 €.
Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros:
- Primer año al 1,99 % TIN. Cuota mensual 635,05 €.
- Resto de años Euríbor + 1,10 %. Cuota mensual: 769,22 €
- TAEVariable 4,29 %.
- Coste total del préstamo: 93.175,37 € (79.155,91 € son intereses).
- Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 243.175,37 €.
Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:
- Primer año al 1,99 % TIN. Cuota mensual 635,05 €.
- Resto de años Euríbor + 1,10 %. Cuota mensual 769,22 €.
- TAEVariable 4,59 %.
- Coste total del préstamo: 97.649,04 € (79.155,91 € son intereses).
- Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): 247.649,04 €.
Para tener derecho a estos diferenciales, incluido el euríbor + 0,60 %, es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el diferencial euríbor + 1,60%.
- Gastos de Tasación: 273,46 €
- Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias) en Opción de Interés fijo inicial a 12 meses (totalidad de importe y plazo): 4.473,67 € € (prima única no financiada).
- Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros (sin cobertura de Contenido): 300 € anuales.
- Cuenta corriente (anual): 240 € (coste máximo en el caso de que no se cumplan las condiciones para que dicha cuenta no tenga comisión de mantenimiento).
- Gastos correo (mensuales): 0,82 €.
Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.
El tipo de interés se revisará semestralmente según el valor del índice publicado en el Boletín Oficial del Estado correspondiente al tercer mes anterior a la fecha en la que se inicie el correspondiente periodo de interés. Asimismo, los productos contratados, su mantenimiento y cumplimiento, se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo, a efectos de determinar el diferencial según la tabla anterior.
Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
