Hipoteca Fija
Datos básicos
- Interés
- 3,95%
- T.A.E desde
- 3,25 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- N/A
- Plazo máximo
- 30 años
- Plazo mínimo:
- 18 Años
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Construcción de vivienda (promotor)
Reforma de la vivienda
- Comisión estudio:
- N/A
- Comisión apertura:
- 0,15%
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- No
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- Si
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- Si
- Tarjeta crédito
- Si
- Tarjeta débito
- Si
Límites
- Edad máxima
- 75 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- Si
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- N/A *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- N/A *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- 2 % *
- Compensación por desistimiento:
- N/A *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- N/A *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- N/A *
- Dación en pago
- No
Información de la entidad
- Historia: Unicaja fue creada como caja de ahorros en marzo de 1991 tras la fusión de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Cádiz (1884), Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Almería (1900), Caja de Ahorros y Préstamos de Antequera (1904), Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Ronda (1909), Caja de Ahorros Provincial de Málaga (1949). En 2010 se les sumó Caja Provincial de Ahorros de Jaén (1981). En 2014 se aprobó la transfomación de la entidad en una fundación bancaria, conforme a la Ley de Cajas de Ahorros y Fundaciones Bancarias.
- Información registral: Unicaja Banco tiene el Número de Identificación Fiscal CIF A-93139053 y domicilio social en Málaga. Concretamente en la avenida de Andalucía números 10-12. Está inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, en el Tomo 4952, Libro 3859, Sección 8, Hoja MA-111580, Folio 1. Unicaja Banco es una entidad de crédito que está sujeta a la supervisión del Banco de España y está inscrita en su Registro Especial con el número 2103.
- Números: Salió a bolsa en junio de 2017.
Información adicional
Puedes devolverla en un máximo de 30 años y para una vivienda no habitual será de 25 años.Puedes financiar hasta un 80% para tu residencia habitual y un 70% para el resto. El importe a financiar será el menor entre el precio compra y la tasación.
Ejemplo representativo
TAE: 3,95%.
Plazo: 25 años
TAE con máxima bonificación: 3,95 % para nóminas a partir de 2.500 €.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo los 6 primeros meses: 3,25 %. Fijo posteriormente: 3,15 %. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos /servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja en el cálculo del ejemplo.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primeros seis meses: 730,97 €. Posterior: 723,21 €. Excepto la última cuota que es 722,61 €.
- Importe Total adeudado: 233.800,46 €. Intereses totales: 67.008,96 €. Coste total del préstamo hipotecario: 83.800,46 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE con máxima bonificación: Nómina domiciliada a partir de 2.500 euros netos al mes. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos:
- Seguro Hogar protección (4): 209,99 €.
- Seguro de vida (4): 298,00 €.
- Aportación del 1,2% sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 19,79 €.
- Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales.
- Tasación: 372,00 €.
- Comisión de apertura: 225 € (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TAE: 4,43%.
Plazo: 25 años
TAE con máxima bonificación: 4,43 % para otros ingresos.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo los 6 primeros meses: 3,70 %. Fijo posteriormente: 3,60 %. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos /servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja en el cálculo del ejemplo.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primer semestre: 767,32 €. Posterior: 759,33 €. Excepto la última cuota que es 758,89 €.
- Importe Total adeudado: 245.438,00 €. Intereses totales: 77.846,50 €. Coste total del préstamo hipotecario: 95.438,50 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE con máxima bonificación: Nómina domiciliada a partir de 600 € netos al mes e inferior a 2.500 €. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00 €, computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos:
- Seguro Hogar protección (4): 209,99 €.
- Seguro de vida (4): 298,00 €. Aportación del 1,2% sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 19,79 €.
- Comisión mantenimiento de tarjeta de débito: 32,00 €.
- Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales.
- Tasación: 372,00 €.
- Comisión de apertura: 225 € (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TAE: 4,29%.
Plazo: 25 años
TAE sin bonificación: 4,29 % (para nóminas a partir de 2.500 €.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo los 6 primeros meses: 3,25 %. Fijo posteriormente: 4,15 %.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: ?3 de julio de ?2024. Cuota primer semestre: 731,14 €. Posterior: 803,18 €. Excepto la última cuota que es 803,44 €.
- Importe Total adeudado: 242.618,52 €. Intereses totales: 90.522,02 €. Coste total del préstamo hipotecario: 92.618,52 €
Gastos anuales, a cargo del cliente, sin cumplir requisitos:
- Seguro de daños (5): 59,98 €.
- Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 €. Tasación: 372,00 €.
- Comisión de apertura: 225 € (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TAE: 4,76%.
Plazo: 25 años
TAE sin bonificación: 4,76 % para otros ingresos.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo los 6 primeros meses: 3,70 %. Fijo posteriormente: 4,60 %.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 3 de julio de ?2024. Cuota primer semestre: 767,32 €. Posterior: 841,27 €. Excepto la última cuota que es 840,57 €.
- Importe Total adeudado: 254.033,10 €. Intereses totales: 101.936,60 €. Coste total del préstamo hipotecario: 104.033,10 €.
Gastos anuales, a cargo del cliente, sin cumplir requisitos:
- Seguro de daños (5): 59,98 €.
- Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 €. Tasación: 372,00 €.
- Comisión de apertura: 225 € (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
