Hipoteca Mixta
Datos básicos
- Interés
-
3,10 % (durante 120 meses)
Resto: Euribor 1 año + 0,80 % - T.A.E desde
- 3,83 %
- % financiación máxima
- 80%
- Financiación máxima
- N/A
- Financiación mínima:
- N/A
- Plazo máximo
- 30 años
- Plazo mínimo:
- 5 Años
- Sistema de amortización:
- Francés
- Finalidad:
-
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Construcción de vivienda (promotor)
- Comisión estudio:
- N/A
- Comisión apertura:
- 0,15%
Requisitos
- Domiciliar nómina
- Si
- Domiciliar recibos
- Si
- Seguro hogar
- Si
- Seguro vida
- Si
- Seguro protección
- No
- Plan pensiones
- Si
- Tarjeta crédito
- Si
- Tarjeta débito
- No
Límites
- Edad máxima
- 75 años
- Edad mínima
- N/A
- Ingresos mínimos
- N/A
Otras condiciones
- Carencia
- -1 % *
- Comisión de cancelación
- No
- Comisión de mantenimiento en cuentas vinculadas a hipotecas:
- N/A *
- Comisión por modificación de condiciones o garantías:
- N/A
- Comisión por subrogación del deudor:
- N/A *
- Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial:
- N/A *
- Compensación por desistimiento:
- N/A *
- Compensación por riesgo de tipo de interés:
- N/A *
- Gasto por reclamación de posiciones deudoras:
- N/A *
- Dación en pago
- No
-1
Información de la entidad
- Historia: Unicaja fue creada como caja de ahorros en marzo de 1991 tras la fusión de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Cádiz (1884), Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Almería (1900), Caja de Ahorros y Préstamos de Antequera (1904), Monte de Piedad y Caja de Ahorros de Ronda (1909), Caja de Ahorros Provincial de Málaga (1949). En 2010 se les sumó Caja Provincial de Ahorros de Jaén (1981). En 2014 se aprobó la transfomación de la entidad en una fundación bancaria, conforme a la Ley de Cajas de Ahorros y Fundaciones Bancarias.
- Información registral: Unicaja Banco tiene el Número de Identificación Fiscal CIF A-93139053 y domicilio social en Málaga. Concretamente en la avenida de Andalucía números 10-12. Está inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, en el Tomo 4952, Libro 3859, Sección 8, Hoja MA-111580, Folio 1. Unicaja Banco es una entidad de crédito que está sujeta a la supervisión del Banco de España y está inscrita en su Registro Especial con el número 2103.
- Números: Salió a bolsa en junio de 2017.
Información adicional
(1) La TAE indicada está calculada el 24 de marzo de 2025, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses.Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 5 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
(2) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00 €, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(3) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00 €. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
Ejemplo representativo
TIN: 2.55% 5 Primeros años. Resto Eruibor+0.80%
TAE: 3,83%.
Plazo: 25 años
TAE: 3,83%.
Plazo: 25 años
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS MIXTO 25 AÑOS
TAE Variable con máxima bonificación: 3.834 %.Para nóminas a partir de 2.500 €.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros 5 años con bonificación: 2,55 %. Variable: Euribor a un año 0,80 % (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/03/2025 es 2,407 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 3,207 %. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja Banco en el cálculo del ejemplo.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 24 de abril de 2025 . Cuota primeros 5 años: 676,88 €. Posterior: 718,46 €. Excepto la última cuota que es 719,88 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 3,207 %. No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
- Importe Total adeudado: 232.249,99 €. Intereses totales: 63.044,62 €. Coste total del préstamo hipotecario: 82.249,99 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja Banco que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE Variable con máxima bonificación:
Nómina domiciliada a partir de 600 € netos al mes e inferior a 2.500 €. Consumo en tarjeta de crédito por importe al menos de 600,00 €, computados en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones del tipo de interés y en la apertura del préstamo. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 0,6 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones de tipo de interés y en la apertura del préstamo.
El cumplimiento de requisitos será comprobado desde la apertura del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones semestrales.
- Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos: Seguro Hogar protección (4): 209,99 €. Seguro de vida (4): 358,53 €. Aportación del 0,6 % sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 10,20 €. Comisión mantenimiento tarjeta de crédito: 49,00 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales. Tasación: 287,37 €. Comisión de apertura: 0,15 %. (Estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TIN: 3.70% 5 Primeros años. Resto Euribor+1.95%
TAE: 5,04%.
Plazo: 25 años
TAE: 5,04%.
Plazo: 25 años
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS MIXTO 25 AÑOS
TAE Variable sin bonificación: 4,263% .
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros 5 años sin bonificación: 3,70 %. Variable Euribor a un año 1,95 % (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/03/2025 es 2,407 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 4,357 %.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 24 de abril de 2025. Cuota primeros 5 años: 767,39 €. Posterior: 812,50 €. Excepto la última cuota que es 811,53 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 4,357 %. No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
- Importe Total adeudado: 243.054,30 €. Intereses totales: 91.042,43 €. Coste total del préstamo hipotecario: 93.054,30 €.
- Gastos anuales, sin cumplir requisitos (tipo de interés no bonificado): Seguro de daños (5): 59,98 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 € Tasación: 287,37 €. Comisión de apertura: 0,15 %. (Estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TIN: 3.05% 10 Primeros años. Resto Euribor+0.89%
TAE: 4,02%.
Plazo: 25 años
TAE: 4,02%.
Plazo: 25 años
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS MIXTO 25 AÑOS
TAE Variable sin bonificación: 4,019% .
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros 10 años con bonificación: 3,05 %. Variable: Euribor a un año 0,89 % (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/03/2025 es 2,407 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 3,297 %. Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja Banco en el cálculo del ejemplo.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 24 de abril de 2025. Cuota primeros 10 años: 715,44 €. Posterior: 727,81 €. Excepto la última cuota que es 727,11 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 3,297 %.No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
- Importe Total adeudado: 236.062,13 €. Intereses totales: 66.856,76 €. Coste total del préstamo hipotecario: 86.062,13 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja Banco que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE Variable con máxima bonificación:
Nómina domiciliada a partir de 600 € netos al mes e inferior a 2.500 €. Consumo en tarjeta de crédito por importe al menos de 600,00 €, computados en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones del tipo de interés y en la apertura del préstamo. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 0,6 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones de tipo de interés y en la apertura del préstamo.
El cumplimiento de requisitos será comprobado desde la apertura del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones semestrales.
- Gastos anuales, a cargo del cliente en el ejemplo utilizado, cumpliendo todos los requisitos: Seguro Hogar protección (4): 209,99 €. Seguro de vida (4):358,53 € . Aportación del 0,6 % sobre capital pendiente a plan de pensiones, un titular o suma de titulares (máx. 1.500 euros cada partícipe del plan), siendo el coste de la comisión de gestión y de depositaría de 10,20 €. Comisión mantenimiento tarjeta de crédito: 49,00 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 120,00 € anuales. Tasación:287,37 €. Comisión de apertura: 0,15 %. (estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
TIN: 4.20% 10 Primeros años. Resto Euribor+2.04%
TAE: 4,46%.
Plazo: 25 años
TAE: 4,46%.
Plazo: 25 años
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS MIXTO 25 AÑOS
TAE Variable sin bonificación: 4,457% .
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Tipo de interés nominal anual (T.I.N.): Fijo primeros 10 años sin bonificación: 4,20 %. Variable Euribor a un año 2,04 % (revisiones semestrales). El último valor del Euribor a un año publicado en el BOE de fecha 04/03/2025 es 2,407 %. El tipo de interés resultante de la suma de este valor más el diferencial antes indicado es 4,447 %.
- Nº cuotas mensuales: 300. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: ?24 de abril de 2025. Cuota primeros 10 años: 808,73 €. Posterior: 822,26 €. Excepto la última cuota que es 823,51 €. A partir de la finalización del periodo a tipo fijo para el cálculo de las cuotas, intereses totales, el coste total y el importe total adeudado se ha aplicado el tipo deudor más alto entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor a un año con publicación mensual en el BOE) más el diferencial, por ello, las cuotas han sido calculadas teniendo en cuenta el T.I.N. del 4,447 %. No obstante, le informamos que a partir de la finalización del periodo a tipo fijo el importe de las cuotas podrá variar según el tipo de interés variable que corresponda aplicar.
- Importe Total adeudado: 247.067,52 €. Intereses totales: 95.055,65 €. Coste total del préstamo hipotecario:97.067,52 €.
- Gastos anuales, sin cumplir requisitos (tipo de interés no bonificado): Seguro de daños (5): 59,98 €. Comisión mantenimiento cuenta a la vista destinada solo al pago del préstamo: 0,00 € Tasación: 287,37 €. Comisión de apertura: 0,15 %. (Estos dos últimos gastos solo se pagan una vez en la apertura).
